Miami ha sido durante años un destino clave para el turismo y los negocios, pero en la última década ha experimentado un crecimiento sin precedentes en el sector inmobiliario de lujo. La llegada de inversionistas internacionales, empresas tecnológicas y financieros de Wall Street ha impulsado la demanda de propiedades exclusivas en la ciudad.
Factores clave del crecimiento de Miami
1. Migración de alto poder adquisitivo
- Florida ha atraído a empresarios, ejecutivos y celebridades debido a su sistema fiscal favorable (sin impuesto estatal sobre la renta).
- Muchas empresas están trasladando sus sedes a Miami, lo que aumenta la demanda de viviendas de lujo.
2. Desarrollo de infraestructura y transporte
- La expansión del tren de alta velocidad Brightline conecta Miami con Fort Lauderdale y Orlando, mejorando la movilidad y el acceso.
- Nuevos proyectos como el Miami Worldcenter y la modernización del Aeropuerto Internacional de Miami consolidan la ciudad como un hub global.
3. Boom en sectores clave: tecnología y finanzas
- Miami se ha posicionado como un centro financiero y tecnológico en EE.UU., atrayendo a startups, fintechs y fondos de inversión.
- Esto ha generado un aumento en la demanda de oficinas y residencias premium.
Impacto en el mercado de lujo
- Aumento de precios: En los últimos cinco años, el valor de las propiedades de lujo ha crecido significativamente.
- Expansión de zonas exclusivas: Áreas como Brickell, Edgewater y Coconut Grove han experimentado un auge en proyectos de alto nivel.
- Alta rentabilidad en alquileres: La demanda de rentas de lujo ha incrementado, con tarifas que superan los $10,000 mensuales en ciertas propiedades.
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Axelle Clément | Asesora Inmobiliaria internacional
Cuando se trata de invertir en bienes raíces en Florida, Miami y Fort Lauderdale son dos de los mercados más atractivos. Ambas ciudades ofrecen grandes oportunidades, pero con características distintas que las hacen más adecuadas según el tipo de inversionista y los objetivos financieros. Para tomar la mejor decisión, es importante conocer sus diferencias clave.
En el dinámico mundo de la inversión inmobiliaria de lujo, los inversionistas más astutos siempre están buscando la ventaja que optimice sus rendimientos, proteja sus activos y ofrezca una eficiencia fiscal inigualable. Hoy, vamos a desmitificar una estructura que está ganando terreno rápidamente entre la élite inversora: las estructuras híbridas, particularmente el modelo de adquisición a través de Fideicomisos de Delaware (Delaware Statutory Trusts - DSTs).
El lujo internacional no es solo una tendencia; es una oportunidad sólida para quienes buscan inversiones con altos retornos. Sin embargo, para aprovecharla al máximo, es necesario ir más allá de las decisiones convencionales. Aquí te presentamos algunos de los desarrollos más exclusivos que están redefiniendo el mercado inmobiliario de lujo en Florida.
En el tablero global de las inversiones, Miami y Nueva York no son solo ciudades: son imanes para el capital internacional, especialmente para visionarios como tú que buscan diversificar y potenciar su patrimonio. ¿Imaginas tus euros multiplicándose en propiedades de lujo o espacios comerciales estratégicos en los epicentros económicos de Estados Unidos?Con economías vibrantes, incentivos fiscales irresistibles y una demanda insaciable en el sector inmobiliario de lujo, estas metrópolis ofrecen un abanico de oportunidades. Desde desarrollos residenciales de ensueño hasta proyectos comerciales y de uso mixto que prometen rentabilidades sólidas, el 2025 se perfila como tu año para invertir inteligentemente....