En un mundo cada vez más incierto, proteger el patrimonio familiar se convierte en una prioridad para los grandes inversionistas. Tanto Madrid como Miami son destinos de referencia en el mercado inmobiliario, pero la pregunta clave es: ¿cuál de los dos ofrece mayor seguridad, rentabilidad y estabilidad en 2025?
1. Fiscalidad: dos escenarios opuestos
Madrid (España): La presión fiscal sobre el patrimonio y la renta es elevada. Impuestos como el de Patrimonio o Sucesiones siguen representando un riesgo para quienes buscan conservar capital a largo plazo. Además, los cambios políticos pueden aumentar la incertidumbre.
Miami (Florida, EE.UU.): Destaca por su sistema fiscal favorable: no existe impuesto estatal sobre la renta y los bienes raíces ofrecen beneficios tributarios atractivos. Para un inversor extranjero, esto se traduce en mayor eficiencia y en la posibilidad de optimizar la estructura patrimonial.
2. Plusvalía y crecimiento del mercado
Madrid: El mercado residencial se ha mostrado sólido, pero con un crecimiento más moderado y dependiente de factores locales como la política de vivienda o la demanda nacional.
Miami: Continúa siendo un mercado en expansión global. La llegada de capital extranjero, el atractivo de sus zonas premium y su papel como hub financiero hacen que la plusvalía inmobiliaria sea superior a la media internacional.
3. Estabilidad y visión a largo plazo
Madrid: Aunque es un mercado seguro dentro de la UE, depende de un entorno económico y político más complejo.
Miami: Combina estabilidad institucional, proyección internacional y un ecosistema económico dinámico. Además, su mercado inmobiliario está respaldado por la constante demanda de extranjeros que buscan segunda residencia, refugio de capital o diversificación.
Tanto Madrid como Miami son mercados atractivos, pero en 2025 Miami ofrece una combinación difícil de superar: ventajas fiscales, plusvalía constante y estabilidad a nivel internacional.
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Axelle Clément | Asesora Inmobiliaria internacional
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