En el tablero global de las inversiones, Miami y Nueva York no son solo ciudades: son imanes para el capital internacional, especialmente para visionarios como tú que buscan diversificar y potenciar su patrimonio. ¿Imaginas tus euros multiplicándose en propiedades de lujo o espacios comerciales estratégicos en los epicentros económicos de Estados Unidos?
Con economías vibrantes, incentivos fiscales irresistibles y una demanda insaciable en el sector inmobiliario de lujo, estas metrópolis ofrecen un abanico de oportunidades. Desde desarrollos residenciales de ensueño hasta proyectos comerciales y de uso mixto que prometen rentabilidades sólidas, el 2025 se perfila como tu año para invertir inteligentemente. Sigue leyendo y descubre proyectos concretos, tendencias clave y datos cruciales que te guiarán hacia tu próxima inversión exitosa.
1. Miami: El Sol Brillante de tu Inversión
Miami no es solo playas y fiesta; es un hub de negocios en constante ebullición, un auténtico paraíso fiscal y de inversión para el capital español.
¿Por qué Miami es tu mejor apuesta?
Explosión Demográfica: Desde 2020, más de 300,000 personas han elegido Miami como su hogar (Fuente: U.S. Census Bureau). ¡Más gente significa más demanda de vivienda y servicios!
Libre de Impuestos Estatales: Florida te ofrece un respiro fiscal sin impuesto sobre la renta personal, lo que se traduce en mayor protección y crecimiento de tu patrimonio.
Mercado de Lujo en Ascenso: Las propiedades de más de $5 millones tuvieron un impresionante crecimiento del 18% en 2024 (Informe de Douglas Elliman). ¡El lujo en Miami es una inversión segura!
Proyectos Estrellas en Miami (2025): Donde el Lujo Encuentra la Rentabilidad
Aquí te presentamos algunas joyas que no puedes dejar escapar:
A. Waldorf Astoria Residences Miami (Brickell)
Inversión desde: $6M - $50M (unidades premium).
Exclusividad: El primer rascacielos Waldorf Astoria en Miami, sinónimo de opulencia, con vistas espectaculares y amenidades de primera clase.
Retorno Estimado: Una rentabilidad anual del 5-7% en alquileres (según Knight Frank). ¡Tu inversión trabajando para ti!
B. The Ritz-Carlton Residences, Pompano Beach
Inversión desde: $3.5M.
Atractivo Único: Ubicación privilegiada frente al mar con un puerto privado para yates. Un verdadero paraíso para quienes buscan exclusividad.
Dato Clave: Alta demanda por parte de inversores europeos que buscan la Golden Visa (EB-5), facilitando la residencia en EE.UU.
C. Miami Worldcenter (Distrito Comercial y Residencial)
Inversión desde: $2M en espacios comerciales.
Potencial Gigante: El proyecto de desarrollo más grande de Florida, con una inversión de $6 mil millones. Imagina el potencial de tu negocio en este mega-distrito.
2. Nueva York: El Icono de la Inversión Global
La Gran Manzana no necesita presentación. Es el epicentro financiero y cultural del mundo, y su mercado inmobiliario es tan resiliente como exclusivo.
¿Por qué Nueva York? Aquí tus Razones Clave:
Economía a Prueba de Balas: A pesar de las fluctuaciones globales, el sector inmobiliario de lujo de Nueva York mantiene un crecimiento robusto del 3.5% (Fuente: Corcoran Group).
Seguridad Jurídica Robusta: Como inversor extranjero, tus activos están protegidos por un marco legal sólido y transparente.
Plusvalía Garantizada: Las propiedades en Manhattan han visto una impresionante revalorización del 120% en los últimos 10 años. ¡Tu capital crecerá aquí!
Proyectos Emblemáticos en Nueva York (2025): Donde la Exclusividad se Encuentra con la Ganancia
Descubre dónde tu inversión puede brillar con luz propia:
A. Central Park Tower (432 Park Avenue)
Inversión desde: $20M.
Estatura Global: El edificio residencial más alto del mundo (472m). Ser propietario aquí es tener un pedazo de la historia y del lujo absoluto.
Rentabilidad en Ultra-Lujo: Un 4-6% en alquileres de propiedades ultra-premium.
B. Brooklyn Tower (Downtown Brooklyn)
Inversión desde: $1.5M (unidades más accesibles).
Ventaja Estratégica: Ubicado en una zona en plena gentrificación, prometiendo retornos del 7% o más. ¡Una oportunidad de oro en un barrio en auge!
C. Hudson Yards (Megaproyecto Multifuncional)
Inversión desde: $3M en espacios comerciales.
El Gigante de la Inversión: Con $25 mil millones invertidos, es el desarrollo privado más grande en la historia de EE.UU. Un hub de innovación, lujo y negocios donde tu inversión tendrá un impacto masivo.
3. Desde España hasta EE.UU.: Tu Hoja de Ruta para Invertir
Invertir al otro lado del Atlántico es más sencillo de lo que piensas. Aquí te damos las claves:
Financiación a Medida: Bancos internacionales de renombre como Santander USA o BBVA Compass ofrecen hipotecas y soluciones financieras específicas para inversores extranjeros. ¡Tu banco de confianza puede ser tu aliado!
Visa EB-5: Tu Puerta a la Residencia: Una inversión en proyectos aprobados puede abrirte las puertas no solo a la rentabilidad, sino también a la residencia en Estados Unidos. ¡Doble beneficio!
Asesoría Fiscal Inteligente: Para optimizar tus impuestos y proteger tu patrimonio, es fundamental estructurar tu inversión con el apoyo de expertos. Un trust o una LLC pueden ser tus mejores aliados fiscales.
Tu Futuro te Espera en Miami y Nueva York
Miami y Nueva York no son solo destinos; son oportunidades tangibles de seguridad, plusvalía y un estilo de vida exclusivo que atraen a empresarios españoles visionarios como tú. Con proyectos de la talla de Waldorf Astoria Residences, Central Park Tower y Hudson Yards, el 2025 te invita a ser parte de un éxito inigualable.
¿Estás listo para dar el salto y transformar tu patrimonio? ¡No dejes que estas oportunidades se te escapen!
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Axelle Clément | Asesora Inmobiliaria internacional
¿Eres un comprador internacional buscando esa propiedad premium en Estados Unidos? ¿Te preocupa que una parte significativa de tu inversión se quede retenida en impuestos por el temido FIRPTA? Respira hondo. Como tu realtor especialista en proyectos de lujo, sé que has trabajado duro por tu capital, y la última cosa que quieres es una sorpresa fiscal al momento de cerrar.
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Como su realtor especialista en proyectos de lujo, estoy constantemente explorando las propiedades que no solo definen la exclusividad, sino que también ofrecen un potencial de inversión excepcional. En este panorama de alta gama, pocos nombres resuenan con tanta fuerza como Porsche Design. Tras el icónico éxito de la primera Porsche Design Tower, la anticipación por una posible "Versión 2.0" es palpable. Si bien la denominación "2.0" podría referirse a un nuevo y emocionante proyecto en desarrollo (como el anunciado en Bangkok, llevando el concepto a Asia) o a una evolución del diseño original, el elemento que invariablemente acapara la atención es su revolucionario sistema 'Autolift', el famoso "Dezervator".