¿Estás listo para llevar tu cartera inmobiliaria al siguiente nivel y expandirte internacionalmente? Como tu agente especializado en propiedades de lujo, he analizado a fondo las ventajas fiscales y de diversificación que ofrecen España y Estados Unidos. Este 2025, toma la decisión más inteligente para tu inversión.
El Lujo Global en 2025: Un Vistazo al Panorama Inmobiliario
El mercado de propiedades de lujo sigue siendo un pilar para inversores sofisticados. Veamos qué nos deparan dos de los destinos más atractivos:
🇪🇸 España: Estabilidad, Lujo y Oportunidades Selectas
España se consolida como un destino de ensueño para el lujo.
Crecimiento Sostenido: El sector residencial de lujo en España ha experimentado un crecimiento anual del 4,5% desde 2023, según el Banco de España. La demanda se dispara en ubicaciones clave como Barcelona, Madrid, Marbella y las Islas Baleares.
Atractivos Fiscales para No Residentes: Si no resides en España, el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) es del 24% sobre las rentas. El Impuesto sobre el Patrimonio varía por comunidad autónoma, alcanzando hasta un 3,5% en algunas regiones.
🇺🇸 Estados Unidos: Dinamismo, Diversificación y Liquidez Inigualable
El mercado estadounidense no deja de sorprender por su dinamismo y potencial.
Mercado en Auge: La National Association of Realtors (NAR) reporta un impresionante crecimiento del 8% en 2024 para propiedades de lujo (valoradas en más de $1 millón). Ciudades como Miami, Nueva York, Los Ángeles y Austin son los epicentros de este auge.
Ventajas Fiscales Clave:
Para no residentes, no hay impuesto federal sobre las plusvalías. Solo se aplica un 15-20% sobre las ganancias al vender el inmueble con beneficio.
La Propiedad LLC (Limited Liability Company) es una herramienta poderosa para reducir la responsabilidad fiscal y blindar tus activos.
Diversificación en Dólares: Invertir en EE. UU. te permite proteger tu capital de las fluctuaciones del euro, usando el dólar como un refugio tradicional y seguro.
España vs. EE. UU.: Una Comparativa Fundamental para Tu Inversión
Aquí tienes una tabla que resume los puntos clave para que tomes la mejor decisión:
¿Dónde Invertir en 2025? La Decisión Ideal para Ti
Ambos mercados ofrecen oportunidades únicas. La clave está en alinear tu inversión con tus objetivos:
✅ España: Tu Opción Ideal Si Buscas...
Obtener la residencia europea a través de la Golden Visa.
Adquirir una segunda vivienda en las idílicas costas o vibrantes ciudades españolas.
Un mercado menos volátil con rentabilidades sólidas y consistentes.
✅ Estados Unidos: Tu Inversión Perfecta Si Priorizas...
La diversificación en dólares y el acceso a un mercado de mayor liquidez.
Protección fiscal a través de estructuras como las LLCs y menores impuestos sobre ganancias.
Un mayor potencial de revalorización en ciudades con fuerte crecimiento, como Miami, impulsada por la migración de empresarios y altos patrimonios.
Las Oportunidades Están Esperando en Ambos Horizontes
Este 2025, tanto España como Estados Unidos presentan caminos prometedores para tu inversión en propiedades de lujo. Mientras España sigue siendo un refugio seguro y un imán para el lujo europeo, EE. UU. se destaca por sus ventajas fiscales y un potencial de crecimiento superior. Si tu meta es diversificar y maximizar la rentabilidad, el mercado estadounidense es una apuesta sólida.
¿Listo para dar el siguiente paso?
Como experto en propiedades de lujo, estoy aquí para brindarte una asesoría personalizada y ayudarte a encontrar la inversión internacional que mejor se adapte a tus necesidades.
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Axelle Clément | Asesora Inmobiliaria internacional